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INVESTISSEMENT FORESTIER
L’investissement forestier : Performance patrimoniale, fiscalité et engagement environnemental
Face à la volatilité croissante et à l'instabilité des marchés financiers traditionnels, la forêt s'impose aujourd'hui comme une classe d'actifs à part entière, totalement décorrélée des cycles économiques classiques. Investir en forêt, c’est faire le choix stratégique du temps long, de la stabilité et de la résilience à travers un actif vert tangible et profondément ancré dans l'économie réelle et le développement durable.
Pour offrir le meilleur de cette expertise exclusive à nos clients, AMMIX SOLUTIONS s'est associée stratégiquement à la société de gestion EPICUREAM. Agréée par l'Autorité des Présidents de Marchés Financiers (AMF), EPICUREAM est une structure entrepreneuriale de référence spécialisée dans la sélection rigoureuse et la gestion durable de Groupements Forestiers d’Investissement (GFI).
Nous-mêmes en tant que propriétaires forestiers, nous connaissons parfaitement les réalités du terrain, les vertus sylvicoles et les enjeux de cette classe d'actifs. Nous partageons avec nos partenaires une communauté de valeurs fortes et une vision exigeante de la gestion forestière, indispensable pour adapter les massifs aux évolutions du changement climatique actuel.
Pourquoi investir dans un Groupement Forestier d'Investissement (GFI) ?
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Actif tangible et décorrélé : Une valeur refuge par excellence qui repose sur des fondamentaux solides : la croissance naturelle biologique du bois (qui prend de la valeur chaque année indépendamment des bourses) et la valeur intrinsèque des terres foncières. (Performance annuelle moyenne des forêts sur 15 ans entre 4 et 5%, source indice ASFFOR.)
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Optimisation fiscale majeure : L'investissement en GFI ouvre droit à des dispositifs fiscaux particulièrement puissants. Il permet notamment de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu à l'entrée, mais constitue également un outil de premier ordre pour optimiser la transmission de patrimoine et la succession grâce à des abattements spécifiques significatifs.
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Gestion durable et certifiée : L'ensemble de nos massifs forestiers fait l'objet d'un Plan Simple de Gestion (PSG) agréé par le Centre Régional de la Propriété Forestière (CRPF) et s'inscrit dans un processus rigoureux de labellisation ou de certification PEFC. Cela garantit une exploitation respectueuse de la biodiversité locale et le renouvellement permanent de la ressource en bois.
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Impact environnemental et sociétal concret : Votre épargne participe directement à la transition écologique. Le groupement finance des programmes de reboisement et de restauration des écosystèmes, des opérations parfois financées en partie par la génération et la vente de crédits carbone volontaires ou par des parrainages ciblés.
Le Groupement Forestier d'Investissement (GFI) est un outil patrimonial moderne qui permet aux investisseurs privés d'accéder à la propriété forestière de manière totalement simplifiée, sans aucun souci de gestion quotidienne. En acquérant des parts de GFI, vous devenez co-propriétaire d'un patrimoine forestier mutualisé et géré par des professionnels du secteur.
Focus sur nos actifs forestiers :
Le GFI EPIFORÊT 1
À travers notre partenariat commercial avec EPICUREAM, nous offrons un accès privilégié à des massifs forestiers de grande qualité, sélectionnés selon des critères d'achat très stricts et géographiquement diversifiés pour mutualiser les risques climatiques et phytosanitaires.
Nos terrains forestiers en détail
Le Bois des Plains (Loir-et-Cher - 9 ha) : Situé en région Centre-Val de Loire, ce domaine présente une futaie de chênes particulièrement dense avec un volume de bois sur pied à l'hectare très important, garantissant une forte valeur de capitalisation.
La Forêt de Merry (Yonne - 52 ha) : Un massif forestier très actif et diversifié en Bourgogne-Franche-Comté, composé de feuillus et de résineux (douglas, chêne rouge, taillis). Il associe des parcelles à rendement commercial immédiat et des zones en cours de reboisement sylvicole dynamique.
La Chapelle Mouche (Yonne - 36 ha) : Un domaine d'un seul tenant bénéficiant d'une excellente accessibilité routière. Il produit des chênes de haute qualité, très recherchés par les transformateurs et régulièrement commercialisés, assurant ainsi des revenus réguliers au groupement.
La Forêt des Monts de Blond (Haute-Vienne - 24 ha) : Niché au cœur d'un site classé pour son intérêt paysager exceptionnel, ce massif en Nouvelle-Aquitaine est dominé par des douglas vigoureux, productifs et gérés selon une sylviculture hautement dynamique.
Diversifiez votre patrimoine
vers les actifs verts
L'investissement dans des parts de GFI est un placement de conviction qui s'envisage sur le long terme. Comme tout investissement en actifs tangibles, il comporte des risques, notamment de perte en capital et une liquidité potentiellement restreinte lors de la revente.