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IMMOBILIER ANCIEN
Valoriser le patrimoine urbain et optimiser votre fiscalité avec l’immobilier ancien
Investir dans l’immobilier ancien de caractère, c’est faire le choix d’actifs tangibles,
pérennes et idéalement situés au cœur des centres-villes historiques. Chez AMMIX,
nous sélectionnons rigoureusement des emplacements premium afin de concevoir
des opérations d’investissement haut de gamme adaptée aux usages actuels.
Celles-ci allient harmonieusement une valorisation patrimoniale à long terme, un fort
potentiel de revenus locatifs et une optimisation fiscale particulièrement attractive.
Notre démarche va bien au-delà du simple placement financier ou de la transaction
immobilière classique. Nous nous engageons concrètement pour la réhabilitation du
patrimoine architectural français, la sauvegarde des vieilles pierres et la revitalisation
globale des cœurs de villes. En redonnant leurs lettres de noblesse à des bâtiments
d’exception, nous créons une valeur durable pour les investisseurs tout en participant
à l’embellissement du paysage urbain local.
Rénover pour mieux loger et redonner vie à des bâtiments chargés d’histoire est au
cœur de nos préoccupations, c’est le véritable ADN d’ AMMIX. Nous transformons
l’ancien pour l’adapter parfaitement aux exigences de confort contemporaines
(isolation, luminosité, agencement) tout en préservant scrupuleusement son âme,
son cachet et son authenticité architecturale.
Des solutions d’investissement clés
en main et structurées
Forts de notre large expérience au service de la rénovation de notre patrimoine, nous
vous proposons une solution immobilière adaptée à votre profil et à vos besoins
(défiscalisation, rentabilité, valorisation, retraite…) :
Préserver le patrimoine : Monument Historique, Malraux.
Rénover et valoriser les centres-villes : Déficit Foncier, Denormandie.
Préparer l’avenir et les revenus futurs : Nue-propriété, Loueur en meublé
Notre expertise terrain :
Plus de 20 ans de savoir-faire
Le pilotage et la conduite de travaux de rénovation pour des bâtiments d'époque ne s'improvisent pas. L'équipe d'AMMIX s'appuie sur plus de 20 ans d'expérience éprouvée dans la structuration, le montage d'opérations juridiquement complexes et la commercialisation d'investissements patrimoniaux d'envergure.
De l'audit technique et architectural initial jusqu'au suivi méticuleux de l'administration des ventes, nous collaborons étroitement avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF). Cette concertation permanente garantit des rénovations d'excellence, réalisées tout corps d'état par des artisans qualifiés, tant pour les parties privatives intérieures que pour la restauration des façades et des structures extérieures.
Quelques-unes de nos réalisations majeures :
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Hôtel Particulier du XVIIIe siècle (Orléans - Bourdon Blanc) : Restauration complète et minutieuse de cet ensemble historique, transformé en 20 appartements haut de gamme sous le régime optimisé du Déficit Foncier.
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Maison Bourgeoise du XVIIIe siècle (Caen - Blot) : Réhabilitation lourde et valorisation énergétique en plein cœur de ville pour donner naissance à 10 appartements de caractère.
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Recyclage Urbain d'envergure (Bordeaux - Tourny) : Métamorphose complète d'une ancienne clinique historique en 52 appartements d'exception sous le statut sécurisé de la VIR.
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Transformation de bureaux (Chartres - Horizon Cathédrale) : Mutation architecturale d'un immeuble tertiaire obsolète en 19 logements modernes et fonctionnels, éligibles au dispositif VIR-Denormandie.
Vous souhaitez dynamiser
votre patrimoine ?
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Vous souhaitez réduire efficacement vos impôts, bâtir un patrimoine immobilier pérenne en centre-ville ou diversifier judicieusement vos actifs ? Nos conseillers experts étudient votre situation patrimoniale globale et vos objectifs afin de vous proposer une solution sur-mesure.
