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IMMOBILIER NEUF
Bâtir l’avenir avec l’immobilier neuf
de haute technicité
Complément indispensable et indissociable de notre expertise historique dans la régénération urbaine et la réhabilitation de l'ancien, l'immobilier neuf. Nous sélectionnons uniquement des programmes immobiliers qui valident nos critères écoresponsables : Reconversion et destruction partielle d’anciens bâtiments pour créer des logements dédiés aux étudiants, jeunes actifs ou au grand âge afin de répondre à l’explosion de la demande.
Développement d’opération en démembrement de propriété qui permet de financer du logement intermédiaire grâce à l’action du patrimoine des investisseurs.
Face aux mutations du secteur, nous privilégions des programmes neufs durables, éco-conçus et strictement conformes aux dernières normes environnementales et thermiques en vigueur.
Les avantages stratégiques et
financiers de l’immobilier neuf
Choisir d'investir ou d'acquérir dans le neuf, c'est opter pour un confort d'esprit absolu, une excellente visibilité financière, une parfaite sérénité de gestion et des avantages financiers immédiats :
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Frais de notaire considérablement réduits : Contrairement au marché de l'immobilier ancien où les droits de mutation s'élèvent à environ 7 ou 8 %, les frais d’acquisition dans le neuf sont réduits et se situent généralement entre 2 et 3 %, ce qui optimise mécaniquement votre apport ou votre capacité de financement.
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Performances énergétiques et thermiques de pointe : Les résidences neuves sont conçues selon les réglementations environnementales les plus exigeantes. Pour les propriétaires et les locataires, c'est la garantie d'une facture énergétique minimale, d'un confort de vie supérieur et, pour l'investisseur, la certitude de disposer d'un bien attractif sur le marché locatif, totalement protégé contre le risque de décote verte ou d'interdiction de louer.
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Garanties constructeurs et sécurité juridique : L'immobilier neuf offre une protection totale et contractuelle de votre investissement pendant de nombreuses années. Vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale pour les équipements et de la garantie décennale couvrant la structure du bâtiment. Aucun gros travaux n'est à prévoir à moyen terme.
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Fiscalité sur-mesure et création de revenus : Le marché du neuf regorge d'outils d'optimisation. Qu'il s'agisse de dispositifs de défiscalisation directe ou du recours stratégique au statut de la location meublée pour générer des flux de revenus totalement nets d'impôts, le neuf s'adapte parfaitement à toutes les stratégies d'allocation patrimoniale.
L’accompagnement AMMIX :
Une expertise globale de A à Z
Grâce à notre expérience historique dans le pilotage, l'analyse de marché et la commercialisation d'actifs immobilier et foncier, nous ne laissons aucune place au hasard. Nos équipes trient, analysent et auditent en permanence le marché national afin de ne retenir que les opportunités immobilières réelles, caractérisées par un prix cohérent, un promoteur solide et une véritable profondeur de marché locatif.
Nous structurons pour vous et vos conseils des solutions d'investissement fluides, transparentes et hautement professionnelles, capables de répondre aux exigences des profils patrimoniaux les plus pointus.
Donnez vie à vos projets immobiliers de demain
Que votre objectif soit de diversifier, de vous constituer un complément de revenus futurs pour votre retraite, de protéger votre famille ou d'optimiser efficacement votre cadre fiscal, AMMIX conçoit et sélectionne la solution la plus adaptée à vos ambitions et à votre profil d'investisseur.
