.png)
_edited.png)
Orléans
120 000 habitants. 1h10 de Paris.
La ville d’Orléans représente aujourd’hui une des villes de France les plus attractives concernant les investissements locatifs car ancrée dans son histoire, elle affiche en parallèle une dynamique dans de nombreux domaines avec :
•L’accueil de grandes écoles, d’une nouvelle faculté de Médecine, le CHR devient CHU depuis 2023 ; on comptabilisera plus de 30 000 étudiants à l’horizon 2027.
•Une offre culturelle très diverse à l’image de nombreux théâtres mais aussi l’ouverture de nouveaux équipements comme CO’MET ARENA, complexe événementiel doté de 10 000 places.
•La réfection permanente des façades et des rues du cœur d’Orléans, ville d’art et d’histoire indissociable de Jeanne d’Arc.
Emplacement exceptionnel
Située Rue de la Croix de Bois, ce bâtiment se trouve à 300 mètres du nouveau Pôle étudiant qui ouvrira ses portes en 2027.
Beaucoup de charme avec un jardin partagé ou grand espace extérieur partagé sans vis-à-vis, donnant sur une cour intérieure agrémentée d’un mur en pierres d’origine.
Une buanderie et une cuisine d’été en communauté.
Environnement verdoyant.
Transports : tramway Ligne B à 3 minutes,
Bus à 3 minutes,
Vélib : nombreuses stations.
Où visiter le programme Croix de Bois à Orléans ?
.png)
.png)
Le Projet et les travaux en quelques points…
Restauration d’un ensemble immobilier en 7 studios et un T2, un jardin partagé ou espace extérieur partagé, une buanderie, une cuisine d’été communes ainsi qu’un local à vélo.
La maîtrise d’œuvre d’éxécution est assurée par l’entreprise AF CONSEILS.
Les travaux d’entreprise générale sont éxécutées par l’entreprise
générale ATTAB spécialisée dans la rénovation dans les régions Centre
et Ile de France.
Remplacement chaudière au fioul par une pompe à chaleur avec mise en place de radiateurs à eau dans tous les logements et des sèches-serviettes dans toutes les salles de bain ou salle de douche.
Les cuisines seront équipées comme suit :
• Montage et la mise en place de meubles hauts et bas,
• Un plan de travail,
• Un évier inox avec robinetterie,
• Hotte filtrante,
• Plaque de cuisson,
Un four micro-ondes.
Matériaux de qualité :
-
peinture « Seigneurie » ou équivalent,
-
robinetterie de marque GROHE ou équivalent,
-
chaudière marque Hitachi,
-
receveur de douche de marque GEVERIT Renova,
-
WC Jacob Delafon, meuble
-
vasque SALGAR ou équivalent,
-
chauffe-eau électrique marque Sauter TOYAKO plat ou similaire,
-
appareillage électrique gamme Odace de chez Schneider ou similaire…
-
Création d’un local à vélo entièrement carrelé, équipé d’un rack de 5 vélos et d’une porte sécurisée.
-
Doublage des murs extérieurs.
-
Cuisine extérieure équipée.
-
Remplacement de toutes les fenêtres et portes-fenêtres en bois sur mesure, dessinées à l’identique et répondant aux exigences des ABF.